Mimo tego, iż ceny lokali na polskim rynku nieruchomości w ostatnich latach w skutek kryzysu finansowego znacząco spadły, to i tak dla większości Polaków znajdują się na tak wysokim poziomie, iż zakup własnego domu czy chociażby mieszkania jest kwestią najzwyczajniej w świecie prawie, że nie możliwą. W 2009 roku za mkm w stolicy naszego kraju trzeba zapłacić blisko 7800 złoty, w Gdańsku gdzie ceny są o wiele niższe 5400 złoty. Tak, więc chcąc zakupić średniej wielkości mieszkanie w Polsce należy się liczyć z wydatkiem rzędu 350 000 złoty, co przy obecnych zarobkach jest sumą z pewnością dla wielu po prostu nie osiągalną. Jedynym korzystnym rozwiązaniem w takim wypadku wydają się być kredyty mieszkaniowe, a konkretniej kredyty z dopłatą.

Kredyty z dopłatą są kredytami w części dofinansowanymi przez nasze państwo, tak więc pozwalają na znaczne obniżenie spłacanych rat kredytu. Wszystko polega na tym, iż, przez pierwsze 8 lat od momentu zaciągnięcia kredytu kredytobiorca spłaca jedynie całość kapitału i mniej więcej połowę naliczonych odsetek, reszta finansowana jest z budżetu państwa. Jak pokazują ostatnio przeprowadzone analizy początkowa rata kredytu z dopłatą może być nawet o 1000 złoty niższa niż zwykła rata kredytu hipotecznego, co pozwala kredytobiorcy na zaoszczędzenie na przełomie kilku lat nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych!

Niestety, kredyty z dopłatą przysługują obecnie jedynie małżeństwom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci, tak więc nie wszyscy młodzi ludzie mogą liczyć na możliwość skorzystania z tej formy finansowania zakupu swojej nieruchomości. Tego rodzaju kredyt można zaciągnąć tylko jeden raz w życiu na sfinansowanie zakupu np. mieszkania, którego wielkość nie przekracza 75 mkw. Dodatkowym warunkiem jest oczywiście to, aby cena za mkw kupowanego lokalu mieściła się w ustalonym dla danego województwa z góry limicie cenowym. Przykładowo w Warszawie cena mieszkania kupowanego za pomocą kredytu z dopłatą, za mkw w 2009 roku nie może przekraczać 7142,8 zł. W którym banku można obecnie otrzymać kredyt z dopłatą na najbardziej korzystnych dla nas warunkach? Według wielu analityków w Banku Pocztowym, który oferuje swoim klientom najbardziej konkurencyjne warunki, jeżeli chodzi o ten typ kredytu. Przede wszystkim w wypadku Banku Pocztowego kredyt z dopłatą udzielany jest na bardzo korzystnych z naszego punktu widzenia okres sięgający, aż 35 lat. Klient zagwarantowane ma także, iż przez okres pierwszych 8 lat uzyska dopłaty do płaconych odsetek stanowiące równowartość kwoty odsetek naliczonych według stopy określonej w ustawie. Kredyt z dopłatą w przypadku Banku Pocztowego spłacać będzie można w zależności od osobistych potrzeb w równych ratach kapitałowo odsetkowych bądź w ratach malejących. Dodatkowo klientom zaciągającym tego rodzaju kredyt przysługują różne bardzo korzystne prolongaty i karencje, a co także bardzo istotne zabezpieczeniem spłaty kredytu z dopłatą w większości wypadków jest jedynie hipoteka na nieruchomość.

Co jednak bardzo ciekawe w Gazecie Prawnej ukazał się ostatnio artykuł informujący, iż raty w niektórych bankach oferujących kredyty z dopłatą mogą okazać się nawet dwa razy większe od tych, które musielibyśmy spłacać chociażby w Banku Pocztowym, czy też PKO BP. Najbardziej skrytykowanym bankiem okazał się DomBank, w którym o dziwo kredyt z dopłatą jest nawet o wiele droższy od zwykłego kredytu komercyjnego udzielanego przez wiele instytucji finansowych, bez jakiej kol wiek dopłaty Skarbu Państwa! Tak, więc należy pamiętać, iż w wypadku zaciągania kredytów z dopłatą bardzo istotną kwestią jest to, aby dokładnie porównać wszystkie oferty znajdujące się na naszym rynku, aby uniknąć sytuacji, w której za zaciągnięty przez nas kredyt w innym konkurencyjnym banku płacilibyśmy prawie o połowę mniejsze raty.

Nasz portal finansowy prezentuje zestawienie ofert wszystkich najkorzystniejszych kredytów z dopłatą w dużych krajowych bankach. Zestawienie ofert - kliknij tutaj.