Rozpowszechniane w prasie informacje o zakończeniu rządowego programu „Rodzina na Swoim” mają obecnie bardzo niewiele wspólnego z rzeczywistością. W IV kwartale 2010 roku zostało udzielonych ponad 14,5 tysiąca kredytów z dopłatami rządowymi, a wszystko wskazuje na to, że liczba ta w zbliżającym roku może być jeszcze zdecydowanie wyższa. Specjaliści bankowi twierdzą, iż na pomoc w zakupie nieruchomości będzie można liczyć jeszcze, co najmniej przez kilka miesięcy.

Banki potwierdzają, iż 14,5 tysiąca udzielonych kredytów mieszkaniowych w ramach programu Rodzina na Swoim to jeden z najlepszych wyników, licząc od momentu pojawienia się tego typu kredytów na polskim rynku finansowym. Mimo bardzo dużej popularności rząd zamierza jednak wycofać się w pewnym stopniu z programu dopłat. Początkowo Minister Infrastruktury stwierdził, iż kredyty mieszkaniowe z dopłatami rządowymi znikną z ofert banków w styczniu 2011 roku, później jednak, w związku z bardzo dużą krytyką jego decyzji, ze swojego planu się wycofał.

Główny powód, dla którego rząd zamierza zrezygnować z programu Rodzina na Swoim to jak nie trudno się domyśleć – koszty. Z wyliczeń przeprowadzonych przez specjalistów Ministerstwa Infrastruktury i Banku Gospodarstwa Krajowego jasno wynika, że tylko w 2011 roku rząd musiałby wyłożyć na dopłaty do kredytówdla młodych małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci blisko 600 mln PLN. W kolejnych latach kwota ta mogłaby być jeszcze zdecydowanie wyższa.

Z projektu ostatniej nowelizacji ustawy rządowego programu Rodzina na Swoim wynika, że w bieżącym roku ma zostać znacznie zmniejszony limit ceny metra kwadratowego finansowanego mieszkania, a przy tym wiek kredytobiorcy zostanie ograniczony do 35 roku życia. Ze zmian w nowelizacji najbardziej ucieszą się single, którzy w końcu uzyskają dostęp do dopłat, aczkolwiek nie da się ukryć, iż w bardzo ograniczonym stopniu – kupowane mieszkanie będzie mogło mieć powierzchnie maksymalnie 50 metrów kwadratowych, a dopłaty Skarbu Państwa do spłacanych odsetek naliczane będą do 35 metrów kwadratowych kupowanej nieruchomości.

Kiedy w życie mają wejść zmiany?

Wiele osób twierdzi, że zmiany w przy warunkach udzielania kredytów mieszkaniowych z dopłatami rządowymi nastąpią dopiero po wyborach. Mi jednak osobiście naprawdę trudno komentować te „bzdury”. Nowelizacja ustawy znajduje się już w Kancelarii Rady Ministrów. Nie jestem w stanie jednoznacznie stwierdzić, jak długo będzie ona tam leżała, ale na pewno jest to kwestia tylko i wyłącznie kilku najbliższych tygodniu – podkreśla Artur Wieliczko z Ministerstwa Infrastruktury.

Na zapowiadane zmiany już teraz bardzo negatywnie reaguje branża bankowa. Na 170 tysięcy kredytów hipotecznych udzielonych w pierwszych trzech kwartałach 2010 roku, aż 28 tysięcy kredytów objętych było, bowiem rządowym programem Rodzina na Swoim. Ograniczenie warunków przyznawania kredytów hipotecznych znacząco zatem wpłynie na wyniki banków pokroju Milllennium czy Banku Pocztowego, w przypadku których kredyty mieszkaniowe z dopłatami rządowymi należą do produktów strategicznych.

Prawda jest taka, że w obecnych czasach niema dobrej alternatywy dla kredytów z dopłatami rządowymi. Kredyty walutowe są obecnie coraz słabiej dostępne, a w związku z negatywną prasą zainteresowanie tego typu produktami bankowymi znacząco spadło – twierdzi Halina Kochalska z Open Finance.

Podstawowe warunki otrzymania kredytu w ramach programu Rodzina na Swoim:

• Kredyty przeznaczone są obecnie tylko i wyłącznie dla małżeństw oraz  osób samotnie wychowujących dzieci;
• Kredytobiorca nie może posiadać prawa własności do żadnego lokalu mieszkalnego;
• Kupowana mieszkanie może mieć wielkość maksymalnie 75 metrów kwadratowych, natomiast dom 140 metrów kwadratowych;
• Wartość metra kwadratowego nieruchomości musi być niższa niż ogłaszane, co pół roku limity cen.